Mua nhà là chuyện cả đời, nên ai có ý định cũng cần phải lên kế hoạch kỹ lưỡng từ sớm. Bắt đầu từ tháng 4/2025, thuế đất Stamp Duty Land Tax (SDLT) sẽ không còn “dễ thở” như trước. Ngưỡng miễn thuế cho người mua nhà bình thường sẽ giảm từ £250,000 xuống còn £125,000, đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải đóng thuế nhiều hơn.
Đối với những người mua nhà lần đầu (first-time buyer), mức miễn thuế sẽ giảm từ £425,000 xuống còn £300,000. Và nếu giá nhà vượt quá £500,000, bạn cũng sẽ mất quyền hưởng mức miễn thuế dành riêng cho first-time buyer, vốn hiện đang áp dụng đến ngưỡng £625,000.
Trước đây, chính phủ thương dân, đã giảm SDLT từ 23/09/2022 đến 31/03/2025 nhằm hỗ trợ người mua nhà và kích thích thị trường bất động sản. Ai nhanh tay mua nhà trong khoảng thời gian này thì coi như thuận buồm xuôi gió, tiết kiệm được một khoản thuế không nhỏ. Nhưng từ tháng 4/2025, khi chính sách này kết thúc, thuế sẽ tăng lên, khiến việc mua nhà trở nên đắt đỏ hơn.
Mua nhà trước tháng 4/2025 có thể giúp tránh được khoản thuế cao hơn. Tuy nhiên, nếu người người đổ xô mua nhà trước khi chính sách thay đổi, giá nhà có thể bị đẩy lên. Ngoài ra, các yếu tố khác như lãi suất vay, tình hình kinh tế và tài chính cá nhân cũng vô cùng quan trọng. Bởi vậy, nếu bạn đang có kế hoạch mua nhà, hãy tính toán thật kỹ nhé!