Một trong những lý do bạn đóng nhiều thuế hơn người ta khi đều có thu nhập cho thuê nhà
Liệu luôn nhấn mạnh: biết luật để không mất tiền oan. Nhiều người có thêm thu nhập từ cho thuê phòng nhưng lại không hề biết HMRC cho miễn tới £7,500/năm. Thế là vẫn đều đặn khai báo, vẫn đều đặn nộp thuế, trong khi đáng ra toàn bộ số tiền đó được giữ lại hợp pháp.
Không cần thủ tục phức tạp, không cần thành lập công ty. Chỉ cần tận dụng đúng chính sách Rent-a-room scheme, bạn đã có thêm một khoản tiền bỏ túi hợp pháp và nhẹ nhàng.
💕
Điều kiện áp dụng
- Cho thuê phòng trong nhà bạn đang ở. Nhà này không nhất thiết phải do bạn sở hữu.
- Phòng phải có nội thất (furnished)
- Không áp dụng cho việc cho thuê nguyên căn, nhà nghỉ holiday let, hay buy-to-let
💕
Cách hoạt động
- Nếu tiền thuê phòng ≤ £7,500/năm → khỏi cần đóng thuế, không phải khai Self Assessment.
- Nếu tiền thuê phòng > £7,500/năm → bạn có 2 lựa chọn:
1. Dùng scheme: chỉ đóng thuế trên phần vượt quá £7,500. Ví dụ: cho thuê £10,000/năm → chỉ phải nộp thuế trên £2,500.
2. Bỏ scheme: không dùng miễn thuế £7,500 mà tính theo chi phí thực tế (điện, nước, sửa chữa…). Cách này có lợi khi chi phí thực tế cao hơn £7,500.
Ví dụ: cho thuê £10,000/năm, chi phí thực tế £8,000 → chỉ phải nộp thuế trên £2,000.
- Khoản miễn thuế là tối đa £7,500/năm (nếu hai vợ chồng cùng sở hữu nhà thì mỗi người hưởng một nửa: £3,750).